Выбрать страну

Rus | Eng
Инвестиции в Таиланд


Недвижимость всегда считалась самым надежным способом вложением средств.  К тому же, данный вид инвестирования в любое время даёт гарантию на получение хорошего дохода.


Чаще всего инвестиционная программа состоит из покупки земельного участка без коммуникаций с последующим его обустройством. Инвестировать в недвижимость в Таиланде лучше всего на сумму, превышающую 3 млн. долларов. Сумма инвестиций до одного миллиона долларов резко снижает количество предложений на рынке. Вложения средств на сумму более 5 млн. долларов имеет более долгосрочный характер инвестиционного проекта. Дорогие участки земли обычно имеют более высокий спрос, так как количество таких участков постоянно уменьшается.

 

Процесс покупки земельного участка. Необходимо тщательно провести поиск подходящего участка. Если земля находится возле берега моря, то за гектар такого участка придётся заплатить от 800 тыс. долларов. Как правило, на таком земельном участке нет коммуникаций. Однако он всегда находится вблизи главной дороги. В сравнение: если участок находится довольно далеко от моря, то стоимость за гектар участка составит от 250 тысяч долларов. После покупки участки землю необходимо разделить на участки по 1 тыс. кв. м. для оформления сертификата на отдельно взятый участок. После этого необходимо заняться проведением необходимых коммуникаций:

- проведение бетонной дороги;

- проведение электричества;

- бурение скважины.


На проведение коммуникаций обычно уходит не более 10% затрат от общей стоимости земли. Доход с такого участка земли составляет 40% от общих затрат. При этом необходимо подождать не менее одного года перед тем, как продавать данный участок. Долгосрочные вложения позволяют продавать земли несколько позже, а из-за роста цен доход может составлять до 100%. Чтобы получить максимальное количество дохода, на участке можно построить небольшие дома для аренды. Цены на недвижимость постоянно растут, поэтому можно смело рассчитывать на получение большей прибыли.


Иностранное лицо может иметь в собственности землю, которую он приобрел на долгосрочной основе либо собирается основать на ней свое предприятие. По-другому в Таиланде невозможно получить участок земли в личную собственность. Данные способы оформления надежны с учетом правильного оформления документов. Долгосрочная аренда является самым безопасным способом, с помощью которого можно гарантировано получить землю в свою собственность. Обычно землей можно владеть до 30 лет, но по истечении срока аренду можно продлить. Оформление при этом происходит максимально просто. Многие выбирают данный способ из-за того, что для оформления собственности не нужно основывать личную компанию.


Так или иначе, многие бизнесмены все же предпочитают зарегистрировать на купленной земле компанию, чтобы стать полноправным собственником земельного участка. В таком случае, владелец земли может рассчитывать на владение половиной всех акций. В то же время ему предоставляется полное право лично управлять своим участком. Важно обратить особое внимание на правильное оформление всех документов для контроля своей компании, в которой половина акций, тем не менее, будет принадлежать гражданину Таиланда. 



Связаться с нами Если у Вас возникли вопросы или предложения, пожалуйста, напишите или позвоните нам.